ေဂ်တီစီ တြင္ အိမ္ငွားျခင္း

ဒီတလလံုး အိမ္ရွာျခင္း အိမ္ငွားျခင္း နဲ့ အိမ္ေျပာင္းျခင္းတို ့နဲ့ အေတာ္ပဲ လုပ္ရွဳပ္သြားပါတယ္။ စလံုးမွာေတာ့ တတိယေျမာက္အိမ္ေျပာင္းျခင္းပါ။ ေတာ္ေတာ္ပဲ အေတြ႔အၾကံဳစံုလင္စြာရသြားပါတယ္။ ဒီတေခါက္ ရသြားတဲ့ အိမ္ကေတာ့ ေဂ်တီစီ လို ့ လူသိမ်ားတဲ့ ဂ်ဴေရာင္းၿမိဳ့နယ္ေကာင္စီ Jurong Town Council Corporation (JTC) က အငွားခ်ထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြပဲျဖစ္ပါတယ္။ တကယ္ဆို ေဂ်တီစီက ငွားတဲ့အခါ စစျခင္းအလုပ္ရွဳပ္သေလာက္ ေနာက္ပိုင္းေတာ္ေတာ္ပဲ ေအးခ်မ္းပါတယ္။ အိမ္ရွင္မွ အခ်ိန္မေရြး အခ်ိန္မေတာ္ အခန္းလာစစ္ျခင္း။ တႏွစ္တခါ ပြဲစားခ ေပးရျခင္း ကင္းေ၀းရပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ ေဂ်တီစီ ငွားျပန္ေတာ့လည္း အိမ္တခုလံုး ဘာပရိေဘာဂမွ မပါတဲ့အတြက္ လိုအပ္တဲ့ ပရိေဘာဂ ေတြ ၀ယ္ရျပန္ပါေသးတယ္။
ေဂ်တီစီ ငွားၾကေတာ့ သူငယ္ခ်င္း မိတ္ေဆြေတြ လုပ္ေဖၚကိုင္ဖက္ေတြက ေဂ်တီစီ ငွားရင္ ဘာလိုလဲလို ့ခဏခဏ ေမးၾကလြန္းလို ့ သူတို ့အတြက္ ဘေလာ့မွာ ေရးမယ္ လို ့ၾကံရြယ္ရင္း ေရးျဖစ္သြားတာပါ။

ေဂ်တီစီေကာ္ပိုေရးရွင္း ကို ၁၉၆၈ မွာ စၿပီးထူေထာင္လာတာ ဆိုေတာ့ ဒီႏွစ္ ၂၀၀၈ မွာ ႏွစ္၄၀ ရွိသြားပါၿပီ။ သူတို ့က လူေနအိမ္အျပင္ စက္ရံုေတြ ေျမေတြ အျခားအေဆာက္အဦေတြပါ ငွားတယ္ ဆိုေပမယ့္ စာေရးသူတို ့ အဖို ့ စိတ္အ၀င္စားဆံုးက အသင့္ေနႏိုင္တဲ့ လူေနအိမ္ခန္းေတြပါပဲ။ ေဂ်တီစီ အေၾကာင္း အျပည့္အစံုကို ဒီမွာ ဖတ္ႏိုင္ပါတယ္။



ေဂ်တီစီ နဲ့အနီးဆံုး အမ္အာတီ ကေတာ့ ဂ်ဴေရာင္းအိစ္ Jurong East ဘူတာပဲ ျဖစ္ၿပီး ဘူတာစၾကၤံေပၚကေန လွမ္းျမင္ႏိုင္ပါတယ္။ လိပ္စာအျပည့္အစံုက .





(photo from JTC )
JTC Corporation
#02-02/03
The JTC Summit
8 Jurong Town Hall Road
Singapore 609434

Business Hours:
Mon to Fri : 8.30am - 5.30pm
Sat : 8.30am - 1.00pm
Closed on Sun and Public Holidays

For further enquiries, please contact us at
Tel: 68855315/16/17/25/26/27
Fax: 68855323/68855329
Email: hdg@jtc.gov.sg

ေဂ်တီစီ ကေန အိမ္ငွားျခင္းကို သူတို ့ ရံုးအေခၚ Scheme for Housing of Foreign Talent (SHiFT) for employment pass holdersလို ့ေခၚၿပီး ျမန္မာမွဳျပဳမယ္ဆို ေတာ္ေတာ္ရွည္မွာမို ့ ဒီအတိုင္းပဲထားလိုက္ပါေတာ့မယ္။

အခန္းငွားရမ္းရန္အတြက္ အေျခခံ လိုအပ္ခ်က္မ်ား
Eligibility Criteria Checklist

၁) အဓိက ငွားရမ္းမည့္သူသည္ အသက္ ၂၁ ႏွစ္ျပည္ၿပီးသူ ျဖစ္ရမည္။ ေဒ၀ါလီခံထားသူ မျဖစ္ေစရ၊ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ မပိုင္ဆိုင္ထားသူျဖစ္ရပါမယ္။
၂) အဓိက ငွားရမ္းမည့္သူသည္ အီးပီ (သို ့) ပီအာ ျဖစ္ရမည္ ့အျပင္ အေျခခံလစာ အနည္းဆံုး ၂၅၀၀ ရရွိရပါမယ္။
(ဒီေနရာမွာ အီးပီ ဆိုရင္ လစာထုတ္ ျဖတ္ပိုင္း ျပစရာမလိုဘဲ ပီအာဆိုရင္ေတာ့ အနည္းဆံုး ၃ လ လစာထုတ္ျဖတ္ပိုင္း ျပစရာလိုပါတယ္။
အီးပီ ဆိုရင္ လစာ ၂၅၀၀ ရမွ ထုတ္ေပးတာ ဆိုၿပီး ေတာင္းမၾကည့္တာပါ)
၃) အဓိက ငွားရမ္းမည္ ့သူသည္ တရား၀င္ မွတ္ပံုတင္ထားေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငနး္ (သို့) ကုမ္ပဏီ တြင္ လုပ္ကိုင္ေနသူ ျဖစ္ရပါမယ္။
(ကုမ္ပဏီမွ ေထာက္ခံစာပူးတြဲ တင္ျပရပါမယ္။)
၄) အဓိက ငွားရမ္းမည္သူသည္ အိမ္ေထာင္သည္ျဖစ္ၿပီး (အိမ္ေထာင္ဖက္ ႏွင့္ ကေလးမ်ား) စင္ကာပူတြင္ရွိေနလွ်င္ မိသားစုအျဖစ္ အတူတကြ ပူးတြဲတင္ျပရပါမယ္။
၅) အိမ္ခန္းကို တဦးတည္း(သို ့) လူလြတ္မ်ားငွားရမ္းပါက အခန္း ၃ ခန္း (အိပ္ခန္း၂ခန္း+ဧည့္ခန္း) ပါေသာတိုက္ခန္းသာ ငွားရမ္းခြင့္ရွိပါတယ္။

ပူးတြဲ ငွားရမ္းမည့္သူသည္ မိသားစု၀င္ျဖစ္ရန္မလိုပါ (သူငယ္ခ်င္း လုပ္ေဖၚကိုင္ဖက္လညး္ရပါတယ္။)
မိသားစု၀င္ ဆိုသည္မွာ အဓိက ငွားရမ္းမည္သူ၏ အိမ္ေထာင္ဖက္ ကေလး မိဘ ႏွင့္ ေမြးျခင္း မ်ားျဖစ္ရပါမယ္။
ေဂ်တီစီ မွ ေလွ်ာက္လႊာကို အခ်ိန္မေရြးျငင္းပယ္ႏိုင္ၿပီး တိုက္ရိုက္ေလွ်ာက္ဖို ့ကိုပဲ သူတို ့က အားေပးပါတယ္။

ေလွ်ာက္လႊာျဖည့္ၾကမယ္
ေလွ်ာက္လႊာ (ေဖာင္) ေဒါင္းလုဒ္ ရယူရန္

၁. အဓိကငွားရမ္းမည့္သူ ႏွင့္ ပူးတြဲ ငွားရမ္းမည္ ့သူမ်ား အားလံုးသည္ အခန္းငွားစဥ္တြင္ ကိုယ္တိုင္လာေရာက္ၾကရမွာပါ။

၂. အဓိက ႏွင့္ ပူးတြဲ ငွားရမ္းမည့္သူမ်ားသည္ ေလွ်ာက္လႊာကို ျပည့္စံုစြာ ျဖည့္ၾကလွ်က္ ေအာက္ပါ စာရြက္စာတမ္းမ်ားကို မူရင္းႏွင့္တကြ မိတ္တူပါ ယူေဆာင္လာၾကရပါမယ္္

က) သက္တမ္းရွိ ႏိုင္ငံကူးလက္မွတ္
ခ) အမ္အိုအမ္ ၊ အိုင္စီေအမွ ထုတ္ေပးထားေသာ သက္တမ္းရွိ အလုပ္လုပ္ခြင့၊္ေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္(အီးပီ-ပီအာ)
ဂ) အဓိက ငွားရမ္းသူႏွင့္ အတူေနထိုင္ မည္ မိသားစု၀င္ မ်ား ပတ္သက္မွဳ စာရြက္စာတမ္းမ်ား
(က) လက္ထပ္စာခ်ဳပ္
(ခ) ေမြးစာရင္း
ဃ) ကုမ္ပဏီမွ ေထာက္ခံစာ (အဓိက ႏွင္႔ ပူးတြဲပါ ငွားရမ္းသူမ်ားအားလံုး အလုပ္လုပ္ေသာ ကုမ္ပဏီတိုင္းမွ ေထာက္ခံစာ)အလုပ္လုပ္ေၾကာင္း ေထာက္ခံစာထုတ္ေပးေသာရက္စြဲသည္ ေလွ်ာက္လႊာတင္မည္ရက္ႏွင့္ ရက္၃၀ အတြင္းျဖစ္ရမည္။ ေထာက္ခံစာတြင္
(၁) အလုပ္လုပ္ကိုင္ေနသူ၏ အမည္
(၂) ရာထူး
(၃) အိုင္စီ နံပါတ္(အီးပီ နံပါတ္)
(၄) အေျခခံ လစာႏွင့္
(၅) ကုမ္ပဏီသုိ့ စတင္၀င္ေရာက္ လုပ္ကိုင္ေသာ ရက္စြဲ တို ့ပါ၀င္ရမွာပါ။

င) လတ္တေလာရိုက္ထားေသာ ပါ့စပို ့အရြယ္ ဓါတ္ပံု ၂ပံု
အဓိက ငွားရမ္းမည္ သူ၏ မိသားစု၀င္ထဲတြင္ ေက်ာင္းသား(စတူးဒင့္ပါစ့္ ကိုင္ေဆာင္ထားသူ)ပါလွ်င္ ေက်ာင္း(တက္ကသိုလ္)မွ ေထာက္ခံစာပါရမည္။ အဆိုပါ ေထာက္ခံစာတြင္ ေက်ာင္းသားအမည္။ ဘာသာရပ္ ႏွင့္ တက္ေရာက္ေနေသာ ႏွစ္ အပိုင္းအျခားတို ့ပါ၀င္ရပါမယ္။
၃. အဓိက ငွားရမ္းမည့္ သူသည္ GIRO ဂ်ိဳင္ရို (အြန္လိုင္း ေငြေပးေခ်မွဳ) ျပဳလုပ္ရန္ ဘဏ္စာအုပ္ ယူေဆာင္လာရပါမယ္။ ဘဏ္စာအုပ္မရွိပါက ဘဏ္အေကာင့္ နံပါတ္ကို ျပသရပါမယ္။

၄. ေလွ်ာက္လႊာတင္ရာတြင္ ေအာက္ပါ၀န္ေဆာင္ခမ်ား ေပးေဆာင္ရပါမယ္။

က) ပထမ တလစာ(လ တစ္၀က္မွ စငွားလွ်င္ တလခြဲစာ) ႏွင့္ လစဥ္ေပးရမွာပါ (၀န္ေဆာင္ခ ႏွင့္ ထိမ္းသိမ္းခ) Service & Conservancy Charges
ခ) စေဘာ္အျဖစ္ တင္ထားရမည့္ (တလစာ) အိမ္ခန္းငွားခ ႏွင့္ လစဥ္ေပးရမည့္ (၀န္ေဆာင္ခ ႏွင့္ ထိမ္းသိမ္းခ)
ဂ) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ႏွင့္
ဃ) ရံုးလုပ္ငန္းဆိုင္ရာ ၀န္ေဆာင္ခ
အေတြ ့အၾကံဳအရ ေျပာရရင္ေတာ ့ (အနီးစပ္ဆံုးေစ်းေတြပါ)
(၀န္ေဆာင္ခ ႏွင့္ ထိမ္းသိမ္းခ) တလကို ၅၀ ကေန ၆၅ ေဒၚလာေလာက္ ေပးရမွာျဖစ္ၿပီး အထူးသတိျပဳဖို ့က လစဥ္ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ကေတာ့ တၾကိမ္ထည္း ေပးရမွာျဖစ္ၿပီး ၁၇၀ ေဒၚလာေလာက္ ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္။
ရံုးလုပ္ငန္းဆိုင္ရာ ၀န္ေဆာင္ခ ကလည္း တၾကိမ္တည္း ေပးရမွာျဖစ္ၿပီး ၉၀ ေဒၚလာေလာက္ ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္။
အထက္ပါ အခ်က္အလက္မ်ား မျပည့္စံုပါက ေလွ်ာက္လႊာကို လက္ခံမည္မဟုတ္ေၾကာင္းႏွင့္ ဖုန္းျဖင့္ ေသာ္လည္းေကာင္း အျခား တစ္နည္းနည္းျဖင့္ ၾကိဳတင္ရယူျခင္းမ်ား ခြင့္မျပဳေၾကာင္း ေနာက္ဆံုး မွာ ေဖၚျပထားပါ ေသးတယ္။
အထက္က အခ်က္မ်ားကေတာ့ ေဂ်တီစီကေန ေဖၚျပထားတဲ့ သတ္မွတ္ခ်က္ေလးေတြ ျဖစ္ပါတယ္။

အေတြ ့အၾကံဳ နဲ့ မွတ္သား မိသေလာက္ ဘာသာျပန္ေပးထားတာပါ။

အပိုင္း(၂) ကို ဆက္ၿပီးအခ်ိန္ရတာ နဲ့ ေရးသြားပါ့မယ္။
ညီမူရာ